Name: Vente appartement 4 pièces 86.07 m² à Chalon-sur-Saône 71100
SKU: 4876
Price: 197000 EUR

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A vendre - Agence L'Adresse Guy et Bernard Immobilier

Situé dans le secteur recherché de Saint-Jean-des-Vignes, cet appartement T4 bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des transports. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, pratique et familial.

Au 2ème étage, sans ascenseur, d'une copropriété bien entretenue des années 1990, ce spacieux appartement de 86,07 m² offre une organisation fonctionnelle avec des espaces jour/nuit parfaitement séparés. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur parc, d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée complétée d'un cellier. Un dégagement dessert trois chambres, dont deux avec placard, une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC séparé. L'appartement est complété par un garage privatif et une place de stationnement privative, offrant un confort supplémentaire.

GB 4876.
Copropriété de 68 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1036 euros.

Équipements & confort
                                            _
                                        Surface habitable
                    86.07 m²
                

                                            3
                                        Chambre
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                                        Salle de bains
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                                        Garage
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                                        Nbre de pièces
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                                        Parking
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                                            Y
                                        Type cuisine
                    Equipée - Aménagée
                

En copropriété

Nbre de lots : 68

Charges prévisionnelles : 1 036 € / an

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 03/11/2025

Classe énergie

142 kWh/m².an

Classe climat

27 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 230 € et 1 700 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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L'Adresse Guy et Bernard Immobilier

30 place de Beaune
Chalon-sur-Saône - 71100

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Appartement à vendre - Chalon-sur-Saône 4 pièces de 86.07 m²

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