Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 65 m² offre un beau potentiel de rénovation dans un secteur recherché du centre-ville.
Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux avec placard, deux chambres dont une avec placard intégré, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un balcon filant. Une cave complète ce bien.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité de l'aménager selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Le tableau électrique a déjà été refait.
Idéalement situé à proximité immédiate du boulevard de la République et du Square Chabas, vous profiterez d'un environnement agréable avec commerces, services et transports accessibles à pied.
Le chauffage est collectif et inclus dans les charges de copropriété.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, grâce à son emplacement privilégié et son fort potentiel.
GB 4919.
Copropriété de 43 lots - dont 15 lots habitation.
Charges annuelles : 2887 euros.
Équipements & confort
_Surface habitable65.6 m²
3Chambre2
9Nbre de pièces3
YType cuisineAménagée
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 28/06/2026
Classe énergie
E
274 kWh/m².an
Classe climat
E
60 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 510 € et
2 080 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
