Situé en plein coeur du centre-ville, à deux pas du Square Chabas, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un quartier dynamique et recherché. Il se trouve dans un petit immeuble calme, aux faibles charges de copropriété, avec vue sur cour intérieure. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, transports, écoles et services.
L'appartement T2, situé au rez-de-chaussée surélevé, offre un séjour, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau, ainsi que un WC séparé. En complément, une cave et un grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser et personnaliser les espaces selon vos goûts. Le bien est équipé d'une chaudière individuelle au gaz. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
GB 4865.
Équipements & confort
_Surface habitable40.42 m²
3Chambre1
9Nbre de pièces2
YType cuisineAménagée
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 16/10/2025
Classe énergie
F
370 kWh/m².an
Classe climat
F
81 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 380 € et
1 910 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
