Appartement 2 pièces - Chalon-sur-Saône

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Appartement à vendre - Chalon-sur-Saône 2 pièces de 65.82 m²


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A VENDRE EXCLUSIVITE L'ADRESSE,

Situé dans un secteur calme de Chalon-sur-Saône, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. L'environnement, à la fois résidentiel et pratique, permet un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes de circulation. Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel hors charges de 427,30 euros (499,30 euros charges comprises), offrant un revenu locatif immédiat.

Ce T2 bis lumineux se situe au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec parking privatif extérieur. Il se compose d'une entrée, d'un cellier, d'un séjour avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée (récemment rénovée) également ouverte sur le balcon, d'un dégagement avec rangements, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Chauffage électrique. Un bien fonctionnel et bien agencé, idéal pour un premier investissement ou un placement sécurisé.

GB 4831.
Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1188 euros.
Arnaud TACNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 621 341 - Chalon sur Saône.

Équipements & confort

_ Surface habitable 65.82 m²

3 Chambre 1

S Salle de bains 1

9 Nbre de pièces 2

& Parking 1

Y Type cuisine Equipée - Aménagée

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 22/04/2025
Classe énergie
E
316 kWh/m².an
Classe climat
B
10 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 610 € et 2 210 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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L'Adresse Guy et Bernard Immobilier

Agence immobilière à Chalon-sur-Saône

30 place de Beaune
Chalon-sur-Saône - 71100

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